NOWA INWESTYCJA W GRUSZCZYNIE!
LOKALE MIESZKALNE W SPOKOJNYM OTOCZENIU! 

ZAREZERWUJ SWOJE WYMARZONE „M” W PRZEDSPRZEDAŻY!
WEŹMIEMY TWOJE DOTYCHCZASOWE MIESZKANIE W ROZLICZENIU!

                              
Polecamy lokale mieszkalne położone w budynkach w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie przy ulicy Noskowskiego.
Oferujemy domy o bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń i wysokim standardzie wykończenia. W cenie rolety zewnętrzne oraz ogrzewanie podłogowe!

Układ lokali pozwala na wydzielenie oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowo 4 niezależnych sypialni (w tym jednej na parterze budynku).
Do każdego lokalu będzie przynależał ogród o powierzchni od 30 do około 130 m2, który pozwoli na komfortowe spędzenie czasu na świeżym powietrzu.
Lokal o powierzchni całkowitej 81,5 m2 składa się na parterze z (jedna z propozycji podziału):
• pokoju dziennego z aneksem – 32,87 m2;
• wiatrołapu – 1,28 m2;
• schodów – 2,11 m2;
• WC – 1,5 m2
Na piętrze znajdziemy:
• sypialnię – 11,09 m2;
• sypialnię – 11,04 m2 
• sypialnię – 7,47 m2 
• łazienkę –  6,3 m2
• korytarz – 3,48 m2.
STANDARD WYKOŃCZENIA
• podłogi – posadzka betonowa;
• ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe;
• okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe 
• ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience;
• montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze:
• piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika);
• instalacja elektryczna;
• instalacja wod-kan;
.• instalacja telewizyjna w salonie;
• ogrodzenie z boku i z tyłu działki;
• miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;
• na piętrze zabudowa sufitów z płyty kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej;
• schody wewnętrzne prefabrykowane.

OPIS LOKALIZACJI:
Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski – 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca – północno-wschodniej części Poznania.
Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego.
Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem.
KOMUNIKACJA:
– przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494;
– stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra.
FORMA WŁASNOŚCI – Pełna własność z udziałem w gruncie.
TERMIN REALIZACJI – I kwartał 2023.
CENA – 459 000 zł.

KONTAKT: Biuro Sprzedaży w Swarzędzu na Os. Działyńskiego oraz pod nr telefonu +48 500 148 889.