MIESZKANIE na SPRZEDAŻ / nr oferty PAR00142/KS

Cena: 439000.0000 zł

Gruszczyn, Noskowskiego

Rynek: pierwotny

Forma własności: własność

Rodzaj budynku: apartamentowiec

Ilość pięter: 1

Rok budowy: 2022

Materiał ścian: pustak

Umeblowanie: nie

Przynależne: garaż dwustanowiskowy, ogródek, taras

Ogrzewanie: c.o. gazowe



Przedsprzedaż – wybierz swoje wymarzone mieszkanie!

Polecam lokale mieszkalne  położone z ogródkami połozone w willi miejskiej w podswarzędzkim Gruszczynie.
Jest to idealne miejsce do zamieszkania dla ludzi ceniących sobie komfort, spokój, ciszę a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do Poznania czy też pobliskiego Swarzędza.
Do przystanku komunikacji miejskiej przy ul. Katarzyńskiej  1km, do stacji PKP w Kobylnicy 2,5 km.
Lokalizację  cechuje otoczenie nowych domów i  dużo terenów zielonych, stadnina koni, Jezioro Swarzędzkie. 
Dla ludzi aktywnych, lubiących ruch na świeżym powietrzu  ścieżki spacerowe i rowerowe.

I etap  to willa składająca się z czterech mieszkań  o powierzchni od 30 do około 130 m2.  
Do każdego lokalu przynależa dwa miejsca postojowe.
Funkcjonalność budynku oparto na oddzieleniu strefy dziennej (parter budynku) od strefy sypialniano-użytkowej (piętro budynku).
Na dolnej kondygnacji zaprojektowano salon z aneksem kuchennym, wc i wiatrołap  oraz garaż.
Piętro stanowią trzy sypialnie oraz łazienka.
Istnieje możliwość wydzielnia osobnej sypialni na parterze budynku.

Parter:
– pokój dzienny z aneksem 32,87 m2;
– wiatrołap  1,28 m2;
– schody  2,11 m2;
– WC  1,5 m2

Piętro:
– sypialnia  11,09 m2;
– sypialnia  11,04 m2 
– sypialnia  7,47 m2 
– łazienka  6,3 m2
– korytarz  3,48 m2

Lokale budowane są z wysokiej jakości materiałów i przy wykorzystaniu najnowszych technologii:
– podłogi – posadzka betonowa,
– ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe,
– okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe,
– ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience,
– montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze,
– piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika),
– instalacja elektryczna,
– instalacja wod-kan,
– instalacja telewizyjna w salonie,
– ogrodzenie z boku i z tyłu działki,
– miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką,
– na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej,
– schody wewnętrzne prefabrykowane.

Niewątpliwymi plusami inwestycji są: 
– pełna własnośc z udziałem w gruncie,
– w cenie ogrzewanie podłogowe oraz rolety zewnętrzne,
– dwa miejsca postojowe przed budynkiem, 
– na etapie budowy istnieje możliwość personalizacji rozwiązań i materiałów,
– Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych oraz prowizji.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu!

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą – nr tel. 502 088 673