DOM na SPRZEDAŻ / nr oferty PAR00165/AP

Cena: 739000.0000 zł

Swarzędz

Rynek: wtórny

Forma własności: własność

Ilość pięter: 2

Rok budowy: 2017

Materiał ścian: cegła

Powierzchnia działki: 100 m2

Umeblowanie: możliwe

Ogrzewanie: c.o. gazowe



Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w Rabowicach, gmina Swarzędz.
Dogodna lokalizacja nieruchomości pozwalajaca na dojazd do Swarzędza w 5 minut, a do Poznania (Rondo Śródka ) zaledwie 20 minut. W pobliżu przystanek komunikacji swarzędzkiej (autobus nr 497, 498). Bardzo spokojna okolica w otoczeniu nowoczesnej, jednorodzinnej zabudowy. 

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 74,5 m2 z przynależną działką 315 m2. Dodatkowo zaaranżowana przestrzeń na poddaszu o powierzchni 25 m2

Bardzo wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń: strefa dzienna na parterze to otwarta, jasna przestrzeń, w skład której wchodzi  kuchnia z nowoczesną zabudową, wyspą oraz częścią przeznaczoną na jadalnię, salon ze strefą wypoczynkową i kominkiem oraz łazienka z WC. Pod schodami zaaranżowano dodatkową przestrzeń na niewielkie pomieszczenie gospodarcze. 
Z salonu wyjście bezpośrednio na taras.
Piętro to dwie przestronne i jasne sypialnie, w tym jedna z garderobą i bezpośrednim wyjściem na balkon oraz łazienka z wanną i prysznicem. Nieruchomość posiada dodatkowy pokój na poddaszu, w pełni wykończony, co daje dodatkowe 25 m2 przestrzeni.

Ogród w pełni zagospodarowany, trawa, tuje, automatyczne nawadnianie. Taras z kostki brukowej z nowoczesną pergolą zadaszoną poliwęglanem. Na działce znajduje się również wolnostojące pomieszczenie gospodarcze/domek gospodarczy pozwalający uzyskać dodatkową przestrzeń na przechowywanie, rowery, sprzety ogrodowe itp. 
Cała nieruchomość wykończona z materiałów bardzo dobrej jakości z zachowniem nowoczesnego i zarazem funkcjonalnego designu.
Jest to oferta, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Istnieje możliwość pozostawienia niemalże całego wyposażenia.  

Dodatkowe informacje:
– ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny
– podgrzewana podłoga w strefie dziennej
– w salonie kominek
– schody jesionowe ze szklanymi podstopniami
– światłowód, kanalizacja miejska
– część frontowa z kostki z dwoma miejscami postojowymi
– ściana międzylokalowa  (Silka 24cm) o podwyższonych parametrach akustycznych
– rolety zewnętrzne, w oknie tarasowym sterowane elektrycznie
– podcień wejściowy wykonany z cegły klinkierowej 

Zestawienie powierzchni:
Parter:

– pokój dzienny: 24,74 m2
– kuchnia: 5,61 m2
– WC: 2,19 m2
– przedsionek: 2,93
– pomieszczenie gospodarcze: 1, 74 m2

Piętro:

– pokój (z garderobą): 15,93 m2
– pokój: 10, 5 m2
– schody: 3,08 m2
– korytarz: 2,71 m2
– łazienka: 5,1 m2

Poddasze:
– pokój: około 25 m2

Oferta godna uwagi.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.