DOM na SPRZEDAŻ / nr oferty PAR00199/AP

Cena: 1590000.0000 zł

Swarzędz

Rynek: wtórny

Forma własności: własność

Ilość pięter: 2

Rok budowy: 2013

Materiał ścian: silikat

Powierzchnia działki: 244 m2

Umeblowanie: możliwe

Ogrzewanie: c.o. gazowe,pompa ciepła



Na sprzedaż dom wolnostojący w Jasinie, miejscowości położonej w gminie Swarzędz.

Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, w bardzo spokojnej i bezpiecznej lokalizacji, z łatwym i bliskim dostępem do całej infrastruktury miejskiej. Przystanek autobusowy komunikacji swarzędzkiej oddalony zaledwie o 800 m. Podobna odległość również do najbliższego przedszkola publicznego. Do centrum Swarzędza z dostępem do całej infrastruktury handlowo-usługowej zaledwie 1, 5 km, a dojazd do Poznania (Rondo Śródka) to około 15 min jazdy samochodem. 
Dookoła wyłącznie zabudowa niska, jednorodzinna i bliźniacza. 

Dom o powierzchni około 199 m2, do tego pomieszczenie gospodarcze 10 m2 oraz dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35 m2 znajdujący się w bryle budynku.. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o metrażu 1614 m2. 

Część dzienna nieruchomości to bardzo jasna strefa, która dodatkowo, dzięki zastosowaniu antresoli zyskała efekt dynamicznej i jeszcze bardziej otwartej przestrzeni. Na parterze mieści się też kuchnia, wyposażona w niezbędne sprzęty AGD i otwarta na salon. Dodatkowo, w skład powierzchni parteru wchodzi gabinet/domowe biuro z eko-kominkiem oraz kolejne pomieszczenie- pokój fitness/bawialnia z zamontowanymi drabinkami sportowymi. Przestronna łazienka z wanną, pomieszczenie gospodarcze i duży garaż to kolejne pomieszczenia na tym poziomie. 
Półpiętro domu składa się z dużej sypialni z oddzielną garderobą. Natomiast na piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie oraz łazienka. 

W całej nieruchomości ogrzewanie podłogowe (piec gazowy). Niewątpliwym atutem oferty jest zastosowanie dodatkowo pompy ciepła (powietrze-powietrze), która z powodzeniem podgrzewa wodę latem. W domu rozprowadzono również instalację pod rekuperację. 

Nieruchomość posiada duży i piękny ogród oraz taras z efektowną, drewnianą pergolą. Powierzchnia wybetonowanego tarsu okalającego dom z dwóch stron to około 40 m2. Na ogrodzie zadbana trawa, sporo nasadzeń, m.in. drzewa i krzewy owocowe. Kolejnym atutem jest znajdująca się studnia, która zaopatruje ogród w wodę.

Dodatkowe informacje:
– dom zbudowany z SILKI i ocieplony styropianem 20 cm
– dach pokryty dachówką ceramiczną
– okna 3-szybowe, 5-komorowe
– oprócz podłączenia do kanalizacji miejskiej, przydomowa oczyszczalnia ekologiczna
– rozprowadzona instalacja internetowa (światłowód) w każdym pomieszczeniu
– zarówno w garażu jak i pom. gospodarczym ogrzewanie (grzejniki)
– w łazienkach oprócz ogrzewania podłogowego dodatkowo grzejniki drabinkowe
– strefowa instalacja alarmowa
– dom posiada trzy balkony z wyjściem bezpośrednio z każdej sypialni
– na ogrodzie znajduje się wolnostojący domek narzędziowy oraz plac zabaw dla dzieci

Układ pomieszczeń:
Parter:

– salon 32 m2
– kuchnia 11 m2
– łazienka 11 m2
– gabinet 12 m2
– bawialnia/pokój fitness 13,7 m2
– hall 9,8 m2
– przedsionek 5 m2
– pom. gospodarcze 10 m2
– garaż 35 m2

Półpiętro:
– sypialnia 35,3 m2
– garderoba 9,2 m2

Piętro:
– sypialnia 20,1 m2
– sypialnia 16,8 m2
– łazienka 13,4 m2
– hall i antresola 9,6 m2

Oferta godna uwagi. 
W razie pytań lub chęci umówienia prezentacji nieruchomości, zapraszam do kontaktu.