= = = NOWA INWESTYCJA ZNANEGO DEWELOPERA = = = 

=== KUPUJĄCY NIE PŁACI  2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI = = = 

= = = POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = = = 

Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycją znanego dewelopera. Trwa realizacja I etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie. Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną.  Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. 
Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska. Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). 

Aktualnie trwa budowa I etapu inwestycji „Ostoja Gruszczyn”  – willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z ogródkami w metrażu od 32 m2 do 130 m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.

Lokale w metrażu około 80 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb. Prezentowana nieruchomość to mieszkanie ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród, korytarz oraz toaleta. Piętro to część prywatna z trzema sypialniami, korytarzem i łazienką.
Ogród 32,32 m2. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
– korytarz: 2,21 m2,
– toaleta: 1,5 m2,
– salon z aneksem kuchennym: 32,87 m2,

Piętro:
– korytarz: 3,48 m2,
– sypialnia: 11,04 m2,
– sypialnia: 11,09 m2,
– sypialnia: 7,49 m2,
– łazienka: 6,3 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

– podłogi – posadzka betonowa
– ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe
– okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, drzwi wejściowe stalowe 
– ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience
– montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze
– piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika)
– instalacja elektryczna
– instalacja wod-kan
– instalacja telewizyjna w salonie
– ogrodzenie z boku i z tyłu działki
– miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;
– na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej
– schody wewnętrzne prefabrykowane

TERMIN REALIZACJI – I KWARTAŁ 2023 ROKU. 

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Te. 509 333 099.