DOM na SPRZEDAŻ / nr oferty PAR00231/AP

Cena: 599000.0000 zł

Swarzędz

Rynek: pierwotny

Forma własności: własność

Ilość pięter: 2

Rok budowy: 2022

Materiał ścian: cegła

Powierzchnia działki: 101 m2

Ogrzewanie: c.o. gazowe



Jeśli marzysz o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej okolicy i jednocześnie nie chcesz rezygnować z bliskiego dostępu do pełnej infrastruktury, to ta oferta jest dla Ciebie! 

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę domów w zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji. 
Inwestycja powstaje na nowoczesnym, spokojnym osiedlu zabudowań jednorodzinnych i jednocześnie blisko całej infrastruktury handlowo-usługowej miasta Swarzędz. W niedalekim otoczeniu sklepy, apteki, szkoła, przedszkola, żłobki czy przychodnie zdrowotne.  Pobliskie tereny zielone, ścieżki rowerowe i piesze, odległość do Jeziora Swarzędzkiego zachęcają do aktywności na świezym powietrzu. 

Nieruchomość o powierzchni użytkowej  101 m2, w której przestrzeń została zaprojektowana w bardzo przemyślany i funkcjonalny sposób. Parter budynku to sporo otwartej przestrzeni, pokój dzienny z częcią na jadalnię i bezpośrednim wyjściem na taras, półotwarta kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i WC. Piętro to trzy osobne sypialnie i łazienka. Dodatkowo strych, pozwalający zyskać przestrzeń na przechowywanie. 
Oczywiście istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń według własnych potrzeb. 
Działki o powierzchni około 300 m2 (w zależności od wyboru lokalu)

Niewątpliwymi, kolejnymi atutami inwestycji są: droga wewnętrzna na osiedlu wykonana z kostki pozbrukowej, oświetlenie ulicy, kanalizacja miejska i światłowód!

Inwestycja dewelopera z wieloletnim doswiadczeniem na rynku nieruchomości.
Aktualnie w sprzedaży etap IV.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
♦ przedsionek – 4,91 m2,
♦ kuchnia – 11,07 m2,
♦ wc – 2,26 m2,
♦ pokój dzienny – 29,67m2,
♦ pomieszczenie gospodarcze  – 4,73 m2

Piętro:
♦ korytarz – 6,21 m2,
♦ sypialnia – 14,62 m2,
♦ sypialnia – 14,44 m2,
♦ sypialnia – 9,12 m2,
♦ łazienka  – 6,13 m2

Standard wykończenia:
– schody żelbetowe wylewane na mokro,
– dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,
– rynny, rury spustowe z PCV,
– drzwi wejściowe, stalowe w kolorze grafitowym,. bez przeszkleń,
– stolarka okienna bez parapetów wewnętrznych, okna PCV pięciokomorowe z pakietem     trzyszybowym,
– we wszystkich oknach skrzynki na rolety umożliwiające późniejszy montaż rolet,
– podjazd do garażu, taras, opaska wokół domu oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką w kolorze grafitowo – szarym, łącznie 30 m2,
– ogrodzony tył i boki działki siatką panelową, brak ogrodzenia frontowego,
– rozprowadzenie instalacji elektrycznej wewnątrz budynku, po trzy punkty elektryczne w każdym pomieszczeniu bez montażu osprzętu tzn. gniazd i włączników,
– rozprowadzenie instalacji telewizyjnej w salonie,
– rozprowadzone okablowanie do instalacji alarmowej do dwóch czujek bez centrali, syreny, czujek i nadajnika,
– rozprowadzenie instalacji wody w budynku,
– rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku,
– rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania w budynku,
– montaż grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze,
– montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze, kotłowni i salonie na parterze,
– montaż pieca gazowego o mocy 24 kW bez zasobnika na wodę,
– ściany działowe z pustaków Porothon,
– tynki maszynowe/gipsowe na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze,
– na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym,
– na pietrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej, schody drabinkowe umożliwiające dostanie się do wyłazu dachowego,
– posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu. 
Kupujący nie płaci prowizji dla biura i zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
tel. 505 898 793