— Kolejny etap w sprzedaży!
— Piękne, nowoczesne domy w podpoznańskim Gruszczynie—

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę domów w zabudowie bliźniaczej położonych w urokliwej i niezwykle pożądanej ostatnio lokalizacji jaką jest Gruszczyn.
Inwestycja powstaje na nowoczesnym osiedlu, w pięknym otoczeniu terenów zielonych, lasów, jeziora, ścieżek rowerowych i pieszych, które wręcz zachęcają do wszelkiej aktywności fizycznej. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również bliski dostęp do całej infrastruktury handlowo-usługowej, w pobliżu przedszkola, szkoły, sklepy, komunikacja miejska. Do Swarzędza zaledwie 2 km a dojazd do Poznania to nieco ponad 10 min jazdy samochodem!

Nieruchomość o łącznej powierzchni 144 m2 została zaprojektowana w bardzo przemyślany i funkcjonalny sposób. Parter budynku to sporo otwartej przestrzeni, salon z jadalnią i aneksem kuchennym a do tego duże okna i drzwi tarasowe z bezpośrednim wyjściem na ogród sprawiają, że wnętrze jest bardzo jasne i przestronne. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze i pralnia, WC z możliwością montażu prysznica i garaż w bryle budynku z bramą sterowaną elektrycznie.
Piętro to cztery osobne sypialnie o podobnym metrażu, dwie z nich z bezpośrednim wyjściem na balkon posiadający efektowną, szklaną balustradę. Na piętrze znajduje się również łazienka z oknem i możliwością wanny oraz prysznica.
Do wykorzystania też strych, który idealnie sprawdzi się jako dodatkowe pomieszczenie na przechowywanie. 

Niewątpliwym plusem tej inwestycji jest zastosowanie energooszczędnej pompy ciepła z wbudowanym zasobnikiem, co umożliwia redukcję kosztów eksploatacyjnych do niezbędnego minimum przy czym jest rozwiązaniem bardziej ekologicznym niż tradycyjne źródła ciepła. 
W całym domu ogrzewanie podłogowe a więc brak grzejników na ścianach i jeszcze większe możliwości aranżacyjne. W każdym oknie rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, podjazd i wejście do domu z kostki, ogrodzenie panelowe i co ważne- kanalizacja miejska to kolejne atuty tej nieruchomości.

Powierzchnia pomieszczeń:
Parter:
 -wiatrołap: 4,32 m2
 -korytarz: 7,36 m2 
 -salon z jadalnią: 29,05 m2
 -kuchnia: 5,16 m2
 -łazienka: 2,99 m2 
 -pom. gospodarcze: 4,85 m2 
 -garaż: 22,04 m2 

Piętro:
-korytarz 6,55 m2
-sypialnia 10,25 m2 (12,63 m2)
-sypialnia 12,08 m2 (14,73 m2) 
-łazienka 5,68 m2
-sypialnia 12,06 m2 (14,71 m2)
-sypialnia 11,63 m2 (14,02 m2)               

Dodatkowe informacje:
-ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem 15 cm
-ściany zewnętrzne z betonu komórkowego, ocieplone styropianem 20 cm
-dach wykonany w konstrukcji płatwiowo-jętkowej z membraną i dachówką ceramiczną, płaską, w kolorze antracyt
-ocieplenie dachu- piana PUR
-schody betonowe, wylewane
-rozprowadzona instalacja elektryczna z uzbrojoną rozdzielnią
-wykonane tynki gipsowe na ścianach
-wylana posadzka cementowa na podłodze
-wyprowadzone podejścia wodno-kanalizacyjne

Termin oddania- pod koniec 2022 roku!

Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości oraz nie ponosi kosztów pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!