MIESZKANIE na SPRZEDAŻ / nr oferty PAR00237/AP

Cena: 439000.0000 zł

Swarzędz

Rynek: pierwotny

Forma własności: własność

Rodzaj budynku: dom

Ilość pięter: 2

Rok budowy: 2022

Materiał ścian: pustak

Ogrzewanie: c.o. gazowe



— Piękne, nowoczesne lokale mieszkalne w podpoznańskim Gruszczynie—

Przedstawiam Państwu nową ofertę nieruchomości w zabudowie bliźniaczej położonych w urokliwej i niezwykle pożądanej ostatnio lokalizacji jaką jest Gruszczyn.

Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych, lasów, jeziora, ścieżek rowerowych i pieszych, które wręcz zachęcają do wszelkiej aktywności fizycznej.
Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również bliski dostęp do całej infrastruktury handlowo-usługowej, w pobliżu przedszkola, szkoły, sklepy, komunikacja miejska. Do Swarzędza zaledwie 2 km a dojazd do Poznania to nieco ponad 10 min jazdy samochodem!

Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 81,5 m2, z ogrodami od 32 m2  do nawet 130 m2 .
Przestrzeń zaprojektowana w bardzo funkcjonalny sposób, zapewniający wygodę i komfort mieszkańcom.  Parter budynku to jasna i przestronna strefa dzienna z otwartą kuchnią, salonem posiadającym  bezpośrednie wyjście na taras oraz toaletą. Istnieje możliwość zaadoptowania części przestrzeni parteru na dodatkowy pokój. 
Piętro natomiast to trzy osobne sypialnie i łazienka. 

Niewątpliwymi plusami tej inwestycji są m.in: 
– zastosowanie wysokiej jakości materiałów
– w cenie nieruchomości ogrzewanie podłogowe oraz rolety zewnętrzne
– dwa miejsca postojowe przed budynkiem 
– możliwość zmiany układu pomieszczeń według własnych potrzeb

Układ pomieszczeń
Parter:

– pokój dzienny z aneksem 32,87 m2;
– wiatrołap  1,28 m2;
– schody  2,11 m2;
– WC  1,5 m2

Piętro:
– sypialnia  11,09 m2;
– sypialnia  11,04 m2 
– sypialnia  7,47 m2 
– łazienka  6,3 m2
– korytarz  3,48 m2

Standard wykończenia:
– podłogi – posadzka betonowa
– ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe
– okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe 
– ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience
– montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze
– piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika)
– instalacja elektryczna
– instalacja wod-kan
– instalacja telewizyjna w salonie
– ogrodzenie z boku i z tyłu działki
– miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;
– na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej
– schody wewnętrzne prefabrykowane

Termin realizacji to I kwartał 2023 roku. 

Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości oraz nie ponosi kosztów pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości tel. 505 898 793