DZIAŁKA na SPRZEDAŻ / nr oferty PAR00238/AP

Cena: 285000.0000 zł

Biskupice

Rynek: wtórny



Na sprzedaż działka narożna o powierzchni 1022 m2 w uroczej miejscowości Biskupice, gmina Pobiedziska.

Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji. Spokojna, malownicza okolica z bliskim dostępem do terenów zielonych, lasów czy Zalewu Kowalskiego i jednocześnie z całą, niezbędną infrastrukturą handlowo-usługową tuż obok. W bezpośredniej okolicy m.in. sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, opieka medyczna czy kościół. Niedaleko mieści się również restauracja ”Siedem drzew” z wyjątkowym parkiem botanicznym. Odległość od Poznania to zaledwie 15-20 minut jazdy samochodem!
Warto wspomnieć, że nowopowstały węzeł przesiadkowy na dworcu kolejowym w Biskupicach, oddalony od działki o około 3-5 minut jazdy. 

Kolejnym, istotnym atutem oferty jest fakt, że działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje na tym terenie: 
– lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej
– dopuszczenie lokalizacji garaży wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2
– maksymalną powierzchnię zabudowy – 35% powierzchni działki budowlanej
– maksymalną wysokość budynków mieszkalnych – 9 m do najwyższego punktu dachu
– maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe
– dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 45°

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową (droga publiczna, ul. Dworcowa) i następnie prywatną drogą wewnętrzną. 

Media:
– prąd: przyłącze Enea wraz ze skrzynką na działce (w trakcie realizacji)
– woda: wodociąg w trakcie budowy (wiosna/lato 2022 r.)
– kanalizacja: możliwość budowy sieci kanalizacyjnej w drodze wewnętrznej
– gaz: wydane pozytywne oświadczenie o warunkach przyłączeniowych

Oferta godna uwagi!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.