DOM na SPRZEDAŻ / nr oferty PAR00265/DJ

Cena: 599000.0000 zł

Gwiazdowo

Rynek: wtórny

Ilość pięter: 1

Rok budowy: 2022

Materiał ścian: cegła

Powierzchnia działki: 131 m2

Umeblowanie: nie

Ogrzewanie: c.o. gazowe



= = = DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z GARAŻEM W BRYLE BUDYNKU = = = 
= = = DOSTĘPNY OD 01.09.2022 R. = = = rynek wtórny = = = 
= = = POMAGAMY W SPRAWACH KREDYTOWYCH = = = 

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony na nowym osiedlu domków w prężnie rozwijającej się miejscowości Gwiazdowo pod Kostrzynem. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury, a cisza i spokój od miejskiego zgiełku zapewnia komfort życia.

Gwiazdowo znajduje się zaledwie 2 km od Kostrzyna (3 minuty jazdy samochodem), gdzie znajdą Państwo szkoły, przedszkola, sklepy, markety (Biedronka, Netto, Tesco, Chata Polska), przychodnię lekarską, placówki bankowe, apteki, kościół, stację PKP oraz komunikację miejską. W Swarzędzu położonym 9 km od Gwiazdowa (10 minut jazdy samochodem) znajdują się szkoły, przedszkola, centrum handlowe ETC, pływalnia „Wodny Raj”, placówki medyczne, centra sportowe, korty tenisowe, markety (m.in. Leroy Merlin, Castorama, Biedronka, Lidl, Aldi). Do Poznania mają Państwo 19 km (Rondo Śródka), gdzie szybko i sprawnie można dotrzeć samochodem (18 minut) lub komunikacją miejską. 
W okolicy znajdują się też tereny zielone i rekreacyjne.

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 130,52 m2 został wybudowany w 2022 roku, posadowiony na działce 339 m2. Posiada garaż w bryle budynku. Nieruchomość zaprojektowana z myślą o 4-5 osobowej rodzinie. Podzielona na strefę dzienną składającą się z salonu połączonego z jadalnią i wyjściem na taras, otwartej kuchni, korytarza i toalety oraz strefę prywatną położoną na piętrze, którą tworzą trzy niezależne sypialnie, łazienka i korytarz. 
W pierwotnej wersji projektu na parterze zaprojektowano dodatkowo gabinet (lub sypialnię), aktualnie pomieszczenie to połączono z salonem, dzięki temu strefa dzienna zyskała większą przestrzeń. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
– wiatrołap: 5,63 m2,
– korytarz: 3,75 m2,
– toaleta: 1,89 m2,
– schowek; 1,18 m2,
– salon z jadalnią: 32,60  (w pierwotnej wersji salon + jadalnia: 22,66 m2 oraz gabinet: 9,94 m2.)
– kuchnia: 6,41 m2,
– garaż: 24,61 m2. 

łącznie 76,07 m2

Piętro:
– schody: 4 m2,
– hol: 2,94 m2,
– łazienka: 10,06 m2,
– sypialnia: 12,09 m2,
– sypialnia: 14,75 m2,
– sypialnia: 10,61 m2,

łącznie: 54,45 m2. 

Dom w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz. 

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– budynek murowany, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z dachem stromym,
– ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych,
– ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej,
– strop Teriva,
– schody żelbetowe,
– konstrukcja dachu wiązary drewniane, dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,
– okna PCV z roletami, szklenie 3 szybowe, parapety zewnętrzne z blachy w kolorze grafitowym,
– drzwi zewnętrzne w kolorze grafitowym,
– elewacja zewnętrzna: ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm warstwą styropianu, otynkowane, kolor elewacji biały,
– ściany działowe wewnętrzne murowane z bloczków ceramicznych, tynk gipsowy bez przygotowania powierzchni pod malowanie oraz bez malowania, sufit na pietrze ocieplony wełną mineralną i zabudowany płytą K/G,
– posadzki izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie,
– instalacja elektryczna – okablowanie wraz z osprzętem w kolorze białym z wykonaną rozdzielnią, 
]- instalacja RTV SAT, alarmowa, okablowanie bez osprzętu i dzwonek, instalacja pod kamery na podjazd,
– instalacja WOD-KAN-CO-GAZ, kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem, w pokojach na piętrze grzejniki konwektorowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe i ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
-przyłącza: woda miejska, prąd, gaz ziemny, sieć kanalizacji sanitarnej,
– zagospodarowanie terenu: opłotowanie ogrodu siatką parkową , front wyłożony kostką brukową z miejsce postojowym dla samochodu i chodnikiem wejściowym, 
– brama garażowa z napędem elektrycznym w kolorze grafitowym,
– garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe,
– droga dojazdowa wyłożona tłuczniem,
– dodatkowo na piętrze w łazience została wydzielona pralnia,
– wyprowadzona instalacja pod podlewanie ogrodu,
– światłowód. 

Nieruchomość sprzedawana z rynku wtórnego. Gotowa do odbioru pod koniec sierpnia 2022 r. Możliwość skorzystania z zamówionej ekipy remontowej.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!!!