Bliźniak w Rabowicach, 4 sypialnie, działka 505 m2

Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w Rabowicach, gmina Swarzędz.

Dogodna lokalizacja nieruchomości, która pozwala na szybkie i wygodne komunikowanie się z pobliskim Swarzędzem-kilka minut jazdy samochodem.  W niedalekiej odległości przystanek komunikacji swarzędzkiej (autobus nr 497, 498). Szybki i wygodny dojazd do Poznania! Do ronda Śródka jakieś 20 minut jazdy autem. 
W pobliżu znajdują się również sklep spożywczy ”Żabka”, piekarnia i żłobek. 
Dookoła spokojne i bezpieczne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej, z pełną infrastrukturą osiedlową: droga z pozbruku, oświetlenie ulic. 

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 74,7 m2 z przynależną działką 505 m2. Dodatkowo w pełni zaaranżowane poddasze dające około 20 m2 dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

Warto wspomnieć, że teren obok domu widnieje jako ”tereny zieleni’ w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co daje jeszcze większe poczucie komfortu i prywatności przyszłym mieszkańcom.

Układ pomieszczeń zaprojektowany w bardzo funkcjonalny sposób, zapewniający wygodę mieszkańcom. Parter to otwarta przestrzeń, gdzie znajduje się kuchnia z jadalnią, pokój dzienny z kącikiem wypoczynkowym, toaleta, wiatrołap i schowek pod schodami. Przestrzeń bardzo jasna z bezpośrednim wyjściem na taras/ogród, który znajduje się od strony południowej. 
Piętro to trzy, osobne sypialnie i łazienka z wanną. Dodatkowy, jasny pokój na poddaszu z trzema oknami dachowymi i dodatkowymi drzwiami. 
W pełni zagospodarowany ogród: drewniany, zadaszony taras, piękny i zadbany trawnik, liczne nasadzenia, doatkowo wydzielone miejsce na przydomowy warzywniak. Na działce znajduje się też drewniany domek narzędziowy.  

Prezentowana nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych!

Dodatkowe informacje:
– dom bardzo energooszczędny: opłaty za gaz na poziomie 130 zł miesięcznie!
– rok budowy 2020 
– ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 24 cm
– ściana międzylokalowa: silka 24cm o podwyższonych parametrach akustycznych
– ocieplenie styropanem 15 cm
– okna PCV trzyszybowe, pięciokomorowe
– podgrzewana podłoga w łazienkach i wiatrołapie
– piec gazowy, dwufunkcyjny
– przygotowana instalacja do kominka
– taras z drewna modrzewiowego
– schody drewniane (jesion)
– część frontowa z kostki 
– dwa miejsca postowe przed domem
– światłowód, kanalizacja miejska

Układ i wielkość pomieszczeń:
Parter;
– salon z aneksem kuchennym 31 m2
– toaleta 2,29 m2
– hol 3,36 m2
– klatka schodowa 3 m2 (pod schodami zamykany schowek)
Piętro:
– sypialnia 10 m2
– sypialnia 9 m2
– sypialnia 8 m2
– łazienka 4,4 m2
– korytarz 3,4 m2
Poddasze:
-około 20 m2

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.