Dom z dużym potencjałem, idealna lokalizacja, Żnin

Polecam Państwu zapoznanie się z ofertą domu wolnostojącego na sprzedaż w Żninie. 

Idealna lokalizacja nieruchomości, spokojne i bezpieczne osiedle domów jednorodzinnych z widokiem z okna na Jezioro Żninskie Duże, pośród zieleni i ciszy a jednocześnie blisko całej infrastruktury handlowo-usługowej miasta Żnin. W niedalekiej odległości liczne sklepy, placówki oświatowe, punkty gastronomiczne, ośrodki zdrowia, szpital-wszystko, co niezbędne do życia codziennego na wyciągnięcie ręki. Lokalizacja zapewnia również łatwe i szybkie połączenie z drogą ekspresową S5!

Nieruchomość w skład której wchodzi parter i piętro o łącznej powierzchni użytkowej 88 m2 oraz piwnica o powierzchni 44 m2 i wysokością ok 2,1 m. Powierzchnia działki to 735 m2.
Parter domu to jasny i przestronny pokój dzienny, sypialnia, kuchnia, wiatrołap, korytarz , łazienka z prysznicem i WC. Kuchnia z meblami marki IKEA wyposażona w niezbędne sprzęty AGD w zabudowie: piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka z zamrażalką, płyta indukcyjna, pochłaniacz powietrza. 
Piętro domu to trzy, osobne sypialnie i pomieszczenie, którego przeznaczeniem jest duża łazienka z WC lub druga kuchnia (do przeznaczenia według potrzeb)
Piwnica to kilka osobnych pomieszczeń, zaaranżowanych na garaż jednostanowiskowy, pralnię, kotłownię i pomieszczenie gospodarcze. 

Dom częściowo po remoncie. Wymienione wszystkie instalacje: wodna, elektryczna i ogrzewania centralnego. Cały parter przeszedł remont gruntowny: ściany, podłogi, cała nowa armatura w łazience, meble i wyposażenie kuchni, wymienione wszystkie drzwi, zarówno wejściowe jak i wewnętrzne oraz nowa brama garażowa. Na podłogach w pokojach panele, w łazience, korytarzu, wiatrołapie i kuchni płytki. Ściany odświeżane zaledwie kilka tygodni temu. Parter domu nie wymaga żadnych nakładów finansowych!

Piętro i klatka schodowa wymagają natomiast remontu. Ściany na klatce schodowej i pomieszczeniu przeznaczonym pod łazienkę przygotowane do tynkowania, w łazience wyprowadzone wszystkie instalacje wodno/kanalizacyjne. W pokojach pozostał stary parkiet na podłogach, ściany odświeżone. 
Do zrobienia pozostaje też elewacja domu. 

Duży ogród z licznymi, pięknymi nasadzeniami, krzewy, drzewa owocowe. Możliwość zrobienia drugiego wjazdu na posesję z tylnej strony domu. 

Dodatkowym i niewątpliwym atutem oferty jest wydane aktualne pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany budynku mieszkalnego przylegającego do jednej ze ścian domu!

Co ważne: możliwość pozostawienia dużej części wyposażenia domu w cenie!

Oferta idealna dla rodzin z dziećmi ze względu na spokojną i bezpieczną lokalizację miasta ale również jako lokata kapitału dla inwestora-możliwość podziału domu na dwa osobne mieszkania plus aktualne pozwolenie na dobudowę kolejnego. 

Dodatkowe informacje:
– ogrzewanie centralne z piecem węglowym (cała instalacja CO łącznie z grzejnikami wymieniona kilka lat temu)
– dodatkowo nowy, elektryczny bojler na ciepłą wodę (używany podczas lata)
– na dachu papa
– instalacja trójfazowa
– internet radiowy
– miejska kanalizacja

Układ pomieszczeń:
Parter:
– pokój dzienny 20,3 m2
– sypialnia 6,7 m2
– kuchnia 10,5 m2
– łazienka 3,7 m2
– wiatrołap 2 m2
– korytarz 4,3 m2

Piętro:
– pokój 14,9 m2
– pokój 10,7 m2
– pokój 10,4 m2
– łazienka 9,2 m2

Piwnica 44 m2

Oferta godna uwagi!
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.