SARBINOWO działka z MPZP!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o powierzchni 4053 m2, zlokalizowanej w prężnie rozwijającej się miejscowości SARBINOWO na terenie gminy Swarzędz. P
Nieruchomość jest objęta aktualnym planem zagospodponarowania przestrzennego i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. 
Działka narożnikowa. Wjazd jest zaplanowany od strony ulicy Dzikiej.
Obecnie nieruchomość jest podzielona na 2 działki geodezyjne o powierzchni 2782 m2 i 1271 m2.
Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury, którą zapewnia gminna Swarzędz. 
Łatwy dojazd do innych miejscowości. W odległości kilku kilometrów – droga krajowa 92 (Poznań – Warszawa) oraz droga ekspresowa S5.

Szczegółowe ustalenia planu:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
– zabudowa mieszkaniowo-usługowa z dopuszczalnym przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową,
– zabudowa usługowa,  o powierzchni sprzedaży poniżej 500 m2
– dopuszczalna lokalizacja budynków pomocniczych do 50m2
– powierzchnia zabudowy: maksymalnie 35% powierzchni działki,
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%
– maksymalna wysokość budynków do 9,5 m
– maksymalna liczna kondygnacji : 2 kondygnacje naziemne
– kąt nachylenia dachu: 25 do 44 º
– dach skośny dwu lub wielospadowy.

Media: woda i gaz w drodze.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!