Rezydencjonalna działka z domem w sercu Borówca.

NA SPRZEDAŻ UNIKATOWA REZYDENCJA W BORÓWCU – z dużą działką, stawem i bezpośrednim sąsiedztwem lasu.
Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w malowniczej miejscowości Borówiec, w gminie Kórnik – zaledwie kilkanaście minut od Poznania.
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8450 m² to prawdziwa perła!
Wielkość działki daje możliwość podziału na 4 odrębne działki geodezyjne w tym jedna z domem o powierzchni około 3000 m2 i 3 mniejsze.
Jest to więc bardzo ciekawa oferta pod kątem inwestycyjnym!!!
Położona w cichej, zielonej części Borówca, tuż przy ścianie lasu, gwarantuje maksymalną prywatność i unikalny mikroklimat. Teren płaski, o regularnym kształcie, ogrodzony i w pełni zagospodarowany – z licznymi nasadzeniami, przestrzenią rekreacyjną i potencjałem na basen, kort czy dom gościnny. Na terenie posesji znajduje się staw, który w połączeniu z drzewami tworzy magiczną atmosferę i zapewnia pełną intymność oraz unikatowy mikroklimat. Teren wokół stawu jest zagospodarowany (ogrodzony).
Działka jest wyjątkowo duża co czyni ją doskonałym miejscem na wypoczynek i spacery w otoczeniu natury.
Dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód jak również własne ujęcie wody (studnia głębinowa) z bardzo dobrej jakości wodą.
Istnieje możliwość podziału geodezyjnego działki!
Dojazd do samej posesji drogą asfaltową daje doskonały i szybki dostęp do trasy S11 (7 km) i Poznania (20 km do centrum).

Rezydencja to przestronny, parterowy dom o powierzchni 365 m2 o pięknej, rozłożystej bryle. Rustykalne wnętrze składa się z 6 pokoi, co pozwala na swobodną aranżację zarówno strefy dziennej, jak i prywatnej. Duże przeszklenia oraz antresola w części dziennej zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz oraz wspaniały widok na ogród, staw i otaczającą zieleń.
Na powierzchnię domu składają się m.in.:

• Reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
• Jasna, w pełni wyposażona kuchnia,
• Przestronna jadalnia,
• 3 sypialnie (w tym główna z prywatną łazienką i garderobą),
• Gabinet idealny do pracy w domu,
• 3 łazienki,
• Pomieszczenia gospodarcze i techniczne,
• Dwustanowiskowy garaż.

Atuty nieruchomości:

• Piękna w pełni zagospodarowana działka z nasadzeniami i dostępem do wszystkich mediów,
• Staw, oczko wodne oraz kilkudziesięcioletnie drzewa, tworzące wyjątkowy klimat,
• Cisza i prywatność wśród natury,
• Bliskość lasów i terenów spacerowych,
• Szybki dojazd do Poznania (również trasą S11),
• Prestiżowa lokalizacja wśród innych rezydencji,
• Kominek,
• Sauna,
• Dodatkowe ujęcie wody (studnia),
• Tarasy i podjazdy wyłożone kostką granitową,
• Wszystkie media: prąd woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
• Bliskość infrastruktury: Szkoła Podstawowa w Kamionkach – 3,5 km, Przedszkole – 500 m, EKO Kamionki 3,5 km, Biedronka – 500 m, Netto – 4 km, droga ekspresowa S11 – 7 km, autostrada 9 km, centrum Poznania 20 km, Jezioro Kórnickie (plaża) – 5,5 km.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Kontakt pod nr telefonu: +48 505 229 360.