= STYLOWY I NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCYCY =

= NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY =

= KOMFORTOWY I STYLOWY =

= CICHA, SPOKOJNA OKOLICA =

= KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku 2 % PCC ANI PROWIZJI !!! =

Na sprzedaż dom parterowy wolnostojący położony w Siekierkach Wielkich na terenie gminy Kostrzyn.
Siekierki Wielkie to dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury wieś na pograniczu Paczkowa oraz Gowarzewa. Prezentowana nieruchomość znajduje się w granicy Paczkowa, zapewniając idealny dojazd do centrum Poznania, Swarzędza i Kostrzyna zarówno samochodem jak i komunikacją miejską – linie autobusowe oraz pkp. W bliskim sąsiedztwie sklepy, markety (Dino zaledwie 3 minuty spacerkiem), apteka, poczta, przedszkole, szkoła i kościół.

Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, cicha i spokojna okolica zapewnia mieszkańcom komfort i wygodę.

Oferowana nieruchomość to wolnostojący, parterowy dom typu nowoczesna stodoła o powierzchni użytkowej 125,3 m2 posadowiony na działce 801 m2. Dom w stanie deweloperskim zaprojektowany tak, by spełniał wszystkie oczekiwania dotyczące wygody i zarazem elegancji. Podzielony na strefę dzienną oraz prywatną. Strefa dzienna to przestronny i słoneczny salon z wyjściem na taras oraz kuchnia i łazienka z prysznicem. Część prywatną stanowią trzy sypialnie, gabinet, łazienka z wanną oraz garderoba.
Zaprojektowane poddasze – strych o powierzchni 25 m2, istnieje możliwość adaptacji na pomieszczenie mieszkalne lub antresolę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

· wiatrołap: 4,4 m2,
· pomieszczenie techniczne: 4,5 m2,
· spiżarnia: 2,3 m2,
· salon + komunikacja + kuchnia: 56 m2,
· łazienka: 5 m2,
· łazienka: 6,4 m2,
· garderoba: 4,2 m2,
· sypialnia: 11,9 m2,
· sypialnia: 11,6 m2,
· sypialnia: 10,6 m2,
· gabinet: 8,8 m2.

STANDARD WYKONANIA:

– budynek niepodpiwniczony, fundamenty podwójnej poziomej izolacji przeciwwilgociowej, pionowo ocieplone styropianem XPS 20 cm i dwukrotnie izolowane powłoką przeciwwilgociową,
– ściany budynku zewnętrzne Winerberger Porotherm 24 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm,
– ściany wewnętrzne WinergergerPorotherm 11,5 cm,
– pokrycie dachu – blacha na rąbek Purmat Nano w kolorze antracytowym (membrana i okucia Braas), rynny tytanowo-cynkowe Galeco
– ocieplenie dachu i stropu piana PUR,
– okna trzyszybowe, siedmiokomorowe wykonane z profili Rehau, okucia Sigenia Titan, stolarka w modnym kolorze antracytowym, biały (wewnątrz),
– w oknach rolety elektryczne w kolorze antracytowym,
– drzwi wejściowe antywłamaniowe, aluminiowe w kolorze antracytowym firmy KMT (pasywne 75 mm),
-tynk wewnętrzny Knauf gipsowy + jednokrotnie malowany w kolorze białym,
– posadzki betonowe – maszynowe,
– elewacja; styropian grubości 20 cm, tynk silikonowy szwajcarskiej firmy Kabe w kolorze białym, parapety zewnętrzne metalowe w kolorze stolarki,
– elewacja ścian szczytowych oraz wejścia do domu wykonana została z modrzewia opalanego ogniem wg. metody Shou Sugi Ban,
– instalacja elektryczna; niezależne obwody do urządzeń kuchennych, wyprowadzona instalacja do domofonu i bramy otwieranej pilotem, dodatkowe wyprowadzenie do instalacji podświetlenia ogrodu,
– instalacja telewizyjna – światłowód i dodatkowo wyprowadzona do talerza TV sat, rozprowadzona instalacja alarmowa (bez czujek) oraz instalacja monitoringu telewizji przemysłowej (bez kamer), instalacja internetowa,
– możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych,
– instalacja wodno-kanalizacyjna w całości wykonana z materiałów firmy Tece, zestawy podtynkowe w łazienkach Tece,
– możliwość montażu ogrodowego licznika wody oraz wyprowadzenia wody do podlewania ogrodu,
– instalacja CO; materiały firmy Tece, ogrzewanie podłogowe na całości, każde pomieszczenie posiada niezależny regulator temperatury, w łazienkach dodatkowo zamontowano grzejniki drabinkowe, piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Ariston z zasobnikiem C.W.U 120 l, w salonie przygotowany komin umożliwiający zainstalowanie kominka lub kozy,
– przygotowana instalacja do zamontowania klimatyzacji (bez urządzeń).

INFORMACJE DODATKOWE:

Działka w kształcie prostokąta, front 20 m. Teren wokół domu wyłożony kostką – podjazd na dwa samochody, opaska wokół budynku, chodnik od granicy działki do drzwi wejściowych oraz taras 30 m2. Woda opadowa z dachu budynku rozprowadzona po działce rurami rozsączającymi. Posesja ogrodzona, od frontu nowoczesne ogrodzenie typu grzebieniowego wykonane z aluminium z elementami z betonu architektonicznego. Szeroka 5 m brama rozsuwana z funkcją furtki i automatyka na pilota.

Media: prąd, woda, gaz, szambo 10 m3, internet.

Aktualnie trwa budowa kanalizacji, przewidywany termin zakończenia I kwartał 2026 roku.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji !!!