GRUSZCZYN - Na sprzedaż działka budowlana z MPZP!

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Gruszczynie (gmina Swarzędz).
Działka o powierzchni 1180 m2 znajduje się w pięknej okolicy. Wokół tylko nowa, niska zabudowa jednorodzinna.
Działka z MPZP.
Front działki 27 m2, długość 44 m2.
Działka częściowo ogrodzona! 
W ulicy wszystkie media: woda, gaz, kanalizacja, prąd, światłowód.
Działka bardzo ładna płaska, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych ulica z lampami drogowymi oświetlające ulicę.
Łatwy i szybki dojazd do centrum Swarzędza i Poznania. 
W okolicy: tereny zielone, spacerowe, las, Jezioro Swarzędzkie, stadnina koni.
Wg MPZP dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:
1) lokalizację budynków mieszkalnych, jednorodzinnych – wolnostojących i bliźniaczych,
2) lokalizację budynków garażowych w połączeniu z budynkiem mieszkalnym lub jako wolnostojące, budynki gospodarcze jako wolnostojące,
3) maksymalna wysokość budynków do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) wysokość wolnostojących budynków garażowych do 4,5m,
5) preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe dwu i wielospadowe) zarówno dla budynków mieszkalnych jak i garażowych,
6) nachylenie pochyłych połaci dachowych budynków` mieszkalnych 30 do 45 ,
7) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko podobnym,
8) poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyższy` niż 0.5 metra nad terenem,
9) zaleca się zachowanie jednolitego charakteru ogrodzeń frontowych, zakazując jednocześnie stosowania ogrodzeń w całości z elementów betonowych i prefabrykowanych
10) nieprzekraczalny procent zabudowy działki w wysokości 40 %,
11) minimalną powierzchnię zieleni – 30 % powierzchni całkowitej
12) zakaz lokalizacji inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska.

Działka z uregulowanym statusem prawnym. KW bez obciążeń.
Zapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości!