= PIĘKNY DOM, SĄSIEDZTWO LASU =

= DOM PIĘTROWY WOLNOSTOJĄCY W OTOCZENIU LASU =
= CICHA I SPOKOJNA OKOLICA =
= POMAGAMY W SPRAWACH KREDYTOWYCH =
 
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego jednorodzinnego domu położonego w urokliwym miejscu w poznańskim Zielińcu.

Oferta kierowana dla ludzi ceniących sobie ciszę i spokój oraz bliskość natury. Idealna dla rodzin z dziećmi jak i osób starszych, pragnących życia z dala od miejskiego zgiełku. Blisko jezioro swarzędzkie, ścieżki leśne, ścieżki rowerowe, stadnina koni. W sąsiedztwie przebiega Piastowski Trakt Rowerowy oraz dolina Cybiny.

Lokalizacja zapewnia również dostęp do pełnej infrastruktury, w pobliżu przystanek autobusowy, sklepy, przedszkole, szkoła, kościół. Szybki i łatwy dojazd samochodem do centrum Poznania, około 10 minut do Ronda Śródka, a odległość sąsiadujących miejscowości – Swarzędz centrum 5 km , Kostrzyn 13 km. Najbliższy przystanek PKP – Kobylnica w odległości 3 km.

Nieruchomość o powierzchni 179 m2 została wzniesiona w 2001 roku, od tego czasy przeszła kilka remontów, została zmodernizowana. Działka 448 m2.
Dom klasyczny, podzielony na strefę dzienną oraz prywatną. Parter stanowi przestronny salon, półotwarta kuchnia, jadalnia, korytarz, wiatrołap, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro to część prywatna składająca się z trzech sypialni, dużego holu oraz łazienki. Pięknie zagospodarowany ogród z tarasem, różnego rodzaju roślinnością, murowanym grillem oraz fontanną. Rozprowadzone nawodnienie ogrodu ze znajdującej się na jego terenie studni głębinowej.
Ogród bardzo słoneczny – południowy/zachód.

Teren w całości ogrodzony, miejsca postojowe przed posesją, brama wjazdowa. Garaż blaszany.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
·         Wiatrołap: 2,75 m2,
·         Sień: 6,78 m2,
·         Korytarz: 5,92 m2,
·         Salon: 28 m2,
·         Kuchnia: 12,74 m2,
·         Jadalnia: 21,06 m2,
·         Łazienka z prysznicem: 4,53 m2
·         Pom. Gosp.: 11,40 m2,
·         Hol: 11,90 m2,
Piętro:
·         Pokój: 24,39 m2,
·         Pokój: 15,55 m2,
·         Pokój: 22,53 m2,
·         Łazienka z wanną: 11,68 m2,
·         Balkon 10 m2 z wyjściem od sypialni.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– dom wybudowany z betonu komórkowego SIPOREX,
– okna PCV,
– ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 10 cm,
– ocieplenie poddasza 30 cm wełna,
– ściany w gładzi, malowane,
– na podłodze płytki oraz panele,
– ogrzewania gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody,
– kuchnia w zabudowie na wymiar wraz ze sprzętem AGD: lodówka/zamrażarka, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, zmywarka, okap, płyta gazowa.

Dom posiada dwa wejścia, frontowe oraz na ogród poprzez pomieszczenie gospodarcze. Możliwość podzielenia na dwa mieszkania z osobnym wejściem, co sprawdza się w przypadku rodziny wielopokoleniowej. Na piętrze można wygospodarować kuchnię.
Media: P,W,G,K
 
Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!