OFERTA WSTRZYMANA !!!

= OFERTA WSTRZYMANA=

= NOWOCZESNY A ZARAZEM KLASYCZNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ = 
= WYSOKI STANDARD = 
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż piękny, nowoczesny a zarazem komfortowy dom w zabudowie szeregowej położony na nowym osiedlu domów w podpoznańskich Tulcach. 

Tulce to prężnie rozwijająca się wieś na terenie gminy Kleszczewo. Posiada publiczną szkołę podstawową oraz niepubliczną dwujęzykową szkołę podstawową. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska –  w kierunku Poznania oraz poprzez okoliczne mieściny do Kleszczewa i Swarzędza. Szybki i łatwy dojazd do pobliskiej autostrady A2 oraz drogi S 5 i S 11 to niewątpliwie duże atuty tej miejscowości.
W okolicy market Biedronka, Chata Polska, Żabka, piekarnia, Poczta Polska, apteki oraz przychodnia lekarska. Dla lubiących aktywny tryb życia ścieżka spacerowo rowerowa zarówno w kierunku Poznania (Szczepankowo) jak i Gowarzewa. W okolicy tereny zielone i rekreacyjne, las oraz nowo powstały zbiornik wodny w przyszłości pełniący funkcję rozrywkową i relaksującą.

Dom został wybudowany w 2022 roku i wykończony z wysokiej jakości materiałów. Dopracowany został każdy szczegół, tak by dom był funkcjonalny oraz nowoczesny. Powierzchnia całkowita to aż 180 m2 dzięki której mamy przestronne pomieszczenia na trzech kondygnacjach. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy.

Część dzienna to wiatrołap, toaleta, korytarz oraz otwarta kuchnia na salon z wyjściem na ogródek i taras. Druga kondygnacja to jasna i wygodna sypialnia, spora garderoba oraz gabinet. Przestronna łazienka mieszcząca zarówno prysznic jak i wannę oraz pomieszczenie pełniące funkcję pralni. Trzecia kondygnacja to zaadoptowana na cele mieszkalne powierzchnia strychowa, aktualnie będąca pokojem gościnnym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

 0
* garaż – 17, 56 m2,
* wiatrołap – 5,80 m2,
* wc – 2,23 m2,
* korytarz – 11,70 m2,
* kuchnia – 12,44 m2,
* salon – 32,09 m2,
* taras – 6,6 m2

 1
* korytarz – 66 m2,
* pralnia – 3,18 m2,
* gabinet – 14,09 m2
* sypialnia – 16,09 m2 (wyjście na balkon),
* garderoba  – 15,13 m2 (wyjście na balkon).

 2
* pokój – 32 m2.

Na etapie prac pod klucz jedna z sypialni (15,13 m2) została zagospodarowana jako garderoba, możliwość powrotu do pierwotnej wersji.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

 KONSTRUKCJA:
– ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych,
– stropy gęstożebrowe
– więżba dachowa drewniana,

 WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
– ocieplenie zewnętrzne styropianem o podwyższonych parametrach- gr. 15 cm.
– ocieplenie dachu wełną mineralną gr. 25 cm.
– ocieplona część garażowa oraz grzejnik w garażu,
– pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną,
– tynk mineralny malowany farbami silikatowymi,
– rynny, rury spustowe i opierzenia z patynowanej blachy tytanowo-cynkowej.

 WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
– ściany działowe z pustaków ceramicznych gr 12 cm (Porotherm),
– tynki gipsowe,
– posadzki wzmacniane zbrojeniem rozproszonym,
– w garażu płytki na podłodze i na ścianach,

 POZOSTAŁE ELEMENTY BUDYNKU:
– drzwi wejściowe antywłamaniowe,
– okna 3-szybowe PCV pięciokomorowe z możliwością rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną,
– rolety okienne,
– komunikacja przy budynku oraz taras z kostki brukowej
– brama garażowa segmentowa ocieplana z automatyka,
– balustrady ze stali nierdzewnej,
– systemowy wkład kominowy wraz z przewodem napowietrzającym do kominka.
 
INFORMACJE DODATKOWE:
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe (elektryczne), wewnątrz żaluzje drewniane. Ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny – podłogowe w łazience na piętrze (gazowe) oraz w części kuchennej na parterze (elektryczne), w pozostałych pomieszczeniach ozdobne grzejniki. Na podłodze deska oraz płytki. Zabudowa kuchenna na wymiar z wysokiej jakości materiałów + sprzęt AGD; lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka. Łazienka i wc meble drewniane na wymiar. Drzwi wewnętrzne szklane oraz drewniane. Schody drewniane. Kominek.
Dom funkcjonalnie i gustownie urządzony, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowy do wprowadzenia. Ogródek zagospodarowany, ogrodzony dodatkowo drewnianymi panelami. Podjazd na dwa samochody.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Status prawny: pełna własność gruntu, KW. Działka 184 m2.
 
Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!!!