DOM na SPRZEDAŻ
(nr oferty: PAR00659/DJ)
Gruszczyn / Zygmunta Noskowskiego
Powierzchnia: | 70 m2 | |
Pokoje: | 3 | |
Cena: | 499 000 zł | Zaproponuj cenę |
Rata od: | 0 zł/mc | Oblicz ratę |
Rynek: pierwotny
Forma własności: własność
Ilość pięter: 1
Rok budowy: 2024
Materiał ścian: cegła
Powierzchnia działki: 107 m2
Przynależne: garaż
Ogrzewanie: c.o. gazowe
= III ETAP w sprzedaży =
= = ZAMIEŃ MIESZKANIE W BLOKU NA LOKAL Z OGRÓDKIEM W WILLI MIEJSKIEJ = = =
= = = KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI = = =
= = = POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = = =
Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycją znanego dewelopera. Trwa realizacja III etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie.
Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną. Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu.
Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km).
Aktualnie trwa budowa III etapu inwestycji „Ostoja Gruszczyn” – willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z działkami od 107 m2 do 215 m2. m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.
Do wyboru lokale w metrażu: 70,16 m2, 73,74 m2, 75,96 m2 oraz 77,57 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb.
Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 70,16 m2 ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród, korytarz oraz toaleta. Piętro to część prywatna z dwiema sypialniami, korytarzem i łazienką. Możliwość podziału większej sypialni na dwie mniejsze.
Działka 107 m2.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
– korytarz: 2,21 m2,
– toaleta: 1,5 m2,
– salon z aneksem kuchennym: 29,91 m2,
Piętro:
– korytarz: 3,48 m2,
– sypialnia: 16,82 m2,
– sypialnia: 9,89 m2,
– łazienka: 6,3 m2,
STANDARD WYKOŃCZENIA:
– podłogi – posadzka betonowa
– ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe
– okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe
– ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience – opcja dodatkowa
– montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze
– piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika)
– instalacja elektryczna
– instalacja wod-kan
– instalacja telewizyjna w salonie
– ogrodzenie z boku i z tyłu działki
– miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;
– na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej
– schody wewnętrzne prefabrykowane
TERMIN REALIZACJI – I KWARTAŁ 2025 ROKU.
STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie.
Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Te. 509 333 099.