= Lokal mieszkalny = ogródek =

= = ZAMIEŃ MIESZKANIE W BLOKU NA LOKAL Z OGRÓDKIEM W WILLI MIEJSKIEJ = = = 

= = = KUPUJĄCY NIE PŁACI  2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI = = = 

= = = POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = = = 

Zapraszam do zapoznania się z kolejną inwestycją znanego dewelopera. Trwa realizacja III etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie.
Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną.  Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. 
Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). 

Aktualnie trwa budowa III etapu inwestycji „Ostoja Gruszczyn”  – willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z działkami od 107 m2 do 215 m2. m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.
Do wyboru lokale w metrażu: 70,16 m2, 73,74 m2, 75,96 m2 oraz 77,57 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb.

Prezentowana nieruchomość to lokal mieszkalny o powierzchni 77,57 m2 ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród, korytarz oraz toaleta i spiżarnia. Piętro to część prywatna z dwiema sypialniami, korytarzem i łazienką.
Działka 107 m2. Ogród od strony północno/wschodniej o powierzchni 132 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
– korytarz: 6,23 m2,
– toaleta: 1,5 m2,
– spiżarnia: 1,13 m2,
– salon z aneksem kuchennym: 32,26 m2,

Piętro:
– korytarz: 3,48 m2,
– sypialnia: 13,59 m2,
– sypialnia: 14,63m2,
– łazienka: 4,58 m2,

STANDARD WYKOŃCZENIA:

– podłogi – posadzka betonowa
– ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe
– okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa,  drzwi wejściowe stalowe 
– ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience – opcja dodatkowa
– montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze
– piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika)
– instalacja elektryczna
– instalacja wod-kan
– instalacja telewizyjna w salonie
– ogrodzenie z boku i z tyłu działki
– miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;
– na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej
– schody wewnętrzne prefabrykowane

TERMIN REALIZACJI – I KWARTAŁ 2025 ROKU. 

STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Tel. 509 333 099.