NA SPRZEDAŻ LOKAL USŁUGOWO HANDLOWY W SWARZĘDZU

Polecam do sprzedaży lokal usługowo-handlowo-biurowy położony w prestiżowym budynku w Swarzędzu przy ul.  Marii Konopnickiej 11.
Lokal o powierzchni  całkowitej 96 m2 znajduje się na parterze nowoczesnego budynku i posiada przeszkloną witrynę oraz dwa odrębne wejścia.
Lokal idealnie nadaje się pod usługi, gabinet medyczny, biuro, gabinet kosmetyczny.
Oferowana nieruchomość składa się z dwóch niezależnych administracyjnie lokali o powierzchni 52 i 44 m2.
Obecnie wydzielone są lokale o powierzchni około 36 m2 (lokal z przodu budynku z bardzo dużą witryna) oraz lokal z tyłu budynku o powierzchni około 60 m2.
Istnieje możliwość połączenia lokali bądź też zrobienia innego podziału.
W każdym lokalu jest niezależne wc oraz w jednym z nich aneks kuchenny.
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe.
Lokal wykończony: ściany szpachlowane, na podłodze płytki, oświetlenie górne, 2 toalety z  WC, dwie niezależne klimatyzacje, aneks kuchenny.

Położenie budynku zaraz przy dworcu PKP w Swarzędzu zapewnia  duży ruch pieszy i samochodowy.
Bardzo dobra komunikacja z każdą częścią Swarzędza poprzez przejście podziemne przy dworcu kolejowym.
Sąsiedztwo biur i gabinetów lekarskich gwarantuje ciszę i spokój.

Cały budynek jest wykończony materiałami wysokiej klasy. Dokoła liczne miejsca postojowe, w tym nowy parking buforowy przy dworcu PKP w Swarzędzu.
Budynek posiada windę oraz niezależną łazienkę dla osób niepełnosprawnych.

Oferowana cena jest ceną netto.
Cena brutto 1 291 500 zł
Zapraszam do umówienia prezentacji lokalu.