KOMFORTOWY DOM OBOK SWARZĘDZA 100 m2 !

                                                                            
                                                                                               >>>  SPEŁNIJ SWOJE MARZENIE I ZAMIEŃ MIESZKANIE NA DOM !!! <<<

                                                                                                                   >>> W SPRZEDAŻY OSTATNIE 4 LOKALE <<<
                                                                                                                 >>> W PEŁNI ZAGOSPODAROWANE OSIEDLE <<<
                                                                                  >>> WSZYSTKIE MEDIA, DROGA Z POZBRUKU, OŚWIETLENIE, ŚWIATŁOWÓD ! <<<

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowych domów o powierzchni użytkowej 100,2 m2.
Inwestycja „Swarzędz Szafirowa” to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położone w swarzędzkim Jasinie. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój a jednocześnie szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury – w okolicy przedszkola, szkoły, sklepy, markety, komunikacja miejska. Dla lubiących aktywny tryb życia w pobliżu ścieżki spacerowe, rowerowe, pływalnia „Wodny Raj”. 

Dom podzielony na strefę dzienną i prywatną. Strefa dzienna to przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, korytarz, pomieszczenie gospodarcze oraz wc. Strefa prywatna to trzy funkcjonalne sypialnie, duża łazienka oraz korytarz. 
Ogrody od strony południowej, zachodniej oraz północnej. 

Prezentowany lokal w metrażu 100,2 m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 217 m2, termin zakończenia budowy przełom 2024/ 2025 roku. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
♦ przedsionek – 4,91 m2,
♦ kuchnia – 11,07 m2,
♦ wc – 2,26 m2,
♦ pokój dzienny – 29,67 m2,
♦ pomieszczenie gospodarcze  – 2,17 m2
Piętro:
♦ korytarz – 6,21 m2,
♦ sypialnia – 14,62 m2,
♦ sypialnia – 14,44 m2,
♦ sypialnia – 9,12 m2,
♦ łazienka  – 6,13 m2

Możliwość adaptacji parteru według własnych potrzeb oraz możliwość zagospodarowania części strychowej – dodatkowe 25 m2 powierzchni użytkowej.  

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– schody żelbetowe wylewane na mokro,
– dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,
– rynny, rury spustowe z PCV,
– drzwi wejściowe, stalowe w kolorze grafitowym,. bez przeszkleń,
– stolarka okienna bez parapetów wewnętrznych, okna PCV pięciokomorowe z pakietem     trzyszybowym,
– rolety zewnętrzne jako opcja dodatkowa,
– podjazd, opaska wokół domu oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką w kolorze grafitowo – szarym,
– ogrodzony tył i boki działki siatką panelową, brak ogrodzenia frontowego,
– rozprowadzenie instalacji elektrycznej wewnątrz budynku, po trzy punkty elektryczne w każdym pomieszczeniu bez montażu osprzętu tzn. gniazd i włączników,
– rozprowadzenie instalacji telewizyjnej w salonie,
– rozprowadzone okablowanie do instalacji alarmowej do dwóch czujek bez centrali, syreny, czujek i nadajnika,
– rozprowadzenie instalacji wody w budynku,
– rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku,
– rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania w budynku,
– montaż grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze,
– montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze, kotłowni i salonie na parterze,
– ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze jako opcja dodatkowa,
– montaż pieca gazowego o mocy 24 kW bez zasobnika na wodę,
– ściany działowe z pustaków Porothon,
– tynki maszynowe gipsowe na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze,
– na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym,
– na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej, schody drabinkowe umożliwiające dostanie się do wyłazu dachowego,
– posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.
 
Osiedle w pełni zagospodarowane. Wewnątrz osiedla drogi z pozbruku, oświetlenie. Prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód doprowadzone do budynku.

Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, nie pobieramy prowizji, a Kupujący zwolniony jest z podatku PCC ! 

Nasze biuro towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym.
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.