NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA USŁUGOWO-PRODUKCYJNA 2296 m2 !

Na sprzedaż działka o powierzchni 2296 m2 przeznaczona pod zabudowę usługową nieuciążliwą, z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej – U(P) zaraz przy drodze krajowej 92 Poznań – Warszawa.
Oferowana nieruchomość znajduje się w świetnie rozwiniętej części miasta Swarzędz/Jasin, przy ulicy Wiosennej.
W sąsiedztwie po drugiej stronie ulicy Poznańskiej – Centrum Handlowe ETC, Liroy Merlin oraz Media Expert.
W odległości 10 km – trasa ekspresowa S5.

Działkę obejmują następujące zasady zabudowy, zgodne z MPZP, m.in.:
– zabudowa usługowo-produkcyjna (nieuciążliwa),
– powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50 % powierzchni działki,
– obowiązek zapewnienia – w ramach działki budowlanej – procentowego udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 20%,
– wysokość budynku: maksymalnie 10 m; max dwie kondygnacje nadziemne,
– dach o dowolnej geometrii.

Media: Kanalizacja miejska oraz prąd na działce. Gaz w drodze. Woda w projekcie.

Dojazd do działki drogą asfaltową i krótki odcinek (ok. 50 m) betonowymi płytami.
Wszystkie okoliczne nieruchomości gruntowe przeznaczone pod zabudowę usługowo-produkcyjną oraz usługowo-mieszkaniową.
Dostępna kompletna koncepcja zagospodarowania działki. Projekt obejmuje budowę budynku biurowo-produkcyjnego, dwukondygnacyjnego o powierzchni 882 m2.

Pełna własność.

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!