= Kupujący nie płaci PROWIZJI !!! =

= DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ =
= WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA =
= KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! =

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w pod swarzędzkich Rabowicach.
Dużym atutem tej nieruchomości jest niewątpliwie projekt oraz materiały budowlane z jakich został wybudowany dom. Zadbano tutaj o każdy szczegół; począwszy od funkcjonalnego układu pomieszczeń a skończywszy na wysokim standardzie wykończenia.
Dom o powierzchni użytkowej 105 m (120 m2 po podłodze), usytuowany na zagospodarowanej działce 415 m2. sprzedawany w stanie deweloperskim.
Dom podzielony na strefę dzienną; którą tworzy przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, spiżarnia, łazienka oraz gabinet. Strefa prywatna to trzy sypialnie na piętrze z łazienką i garderobą. Strych do adaptacji.
Z salonu wyjście na taras i ogródek.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
· Wiatrołap: 3,42 m2,
· Garderoba: 2,08 m2,
· Korytarz + schody: 10,80 m2,
· Łazienka: 3,39 m2,
· Spiżarnia: 2,17 m2,
· Kuchnia + jadalnia: 10,93 m2,
· Pokój dzienny: 22,11 m2,
· Gabinet: 10,92 m2
Piętro:
· Korytarz: 3,76 m2,
· Sypialnia: 10,12 m2,
· Garderoba: 3,06 m2,
· Łazienka: 5,34 m2,
· Pokój: 9,78 m2,
· Pokój: 11,12 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej, ściany działowe cegła ceramiczna/beton komórkowy,
– izolacja akustyczna pomiędzy segmentami (podwójna cegła Porotherm + styropian),
– strop i schody betonowe,
– tynki maszynowe gipsowe na parterze i ściany na piętrze,
– piętro zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych montowanych na stelażu metalowym,
– na piętrze nad sufitem ocieplenie z piana pur,
– podłoga na strychu wykonana z płyt OSB 22 mm + wysuwane schody (powierzchnia strychowa nie uwzględniona w metrażu nieruchomości),
– dachówka ceramiczna płaska, grafitowa,
– rynny, rury spustowe stalowe, system rozprowadzania deszczówki w cenie,
– drzwi wejściowe KMT PREMIUM, stalowe grafitowe z przeszkleniem, wykończenie czarny mat,
– okna PCV pięciokomorowe 3-szybowe + rolety elektryczne we wszystkich oknach,
– instalacje: antenowa (TV w każdym pokoju), internetowa (w każdym pokoju), alarmowa, monitoring, klimatyzacja w salonie,,
– przygotowanie pod fotowoltaikę, pompę ciepła, światłowód,
– ogrzewanie gazowe, piec gazowy dwufunkcyjny o mocy 26 KW,
– ogrzewanie podłogowe na całości – sterowanie niezależne (7 sterowników),
– w salonie podejście pod kominek,
– w kuchni wyprowadzenie pod wyspę,

Media: P,G, szambo, W – własne ujęcie, internet.

Przestrzenna zagospodarowana działka 415 m2, ogrodzona z trzech stron – siatka panelowa, duży taras wykonany trójelementową kostką brukową RENEO z mikrofazą. Dwa miejsca postojowe przed budynkiem, podejście do drzwi frontowych oraz opaska wokół wykonane z kostki brukowej (taka sama jak na tarasie). Nasadzenia na ogrodzie.

W sąsiedztwie nowa zabudowa – bliźniaki, domy jednorodzinne, szeregi.
Szybki i łatwy dojazd do centrum Poznania, Swarzędza oraz Kostrzyna – blisko trasa 92. Pełna infrastruktura w sąsiednim Swarzędzu oraz Zalasewie – szkoły, przedszkola, markety, centrum handlowe, apteki, placówki bankowe, przychodnie lekarskie.
Przystanek komunikacji miejskiej w odległości 50 m2.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!.