Kupujący nie płaci prowizji!

Na sprzedaż wyjątkowy, gotowy do zamieszkania dom o powierzchni ok. 139 m², położony na kameralnym osiedlu Nowy Gruszczyn, w sąsiedztwie terenów zielonych Doliny Cybiny – idealnych do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.
Nieruchomość została w całości zaprojektowana przez architekta wnętrz i wykończona w wysokim standardzie. Całość utrzymana jest w stonowanej, ponadczasowej kolorystyce z użyciem wysokiej klasy materiałów i starannie dobranych detali. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony – gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

• Wiatrołap – 5,06 m²
  Szafa w zabudowie, wygodne siedzisko, duże lustro z podświetleniem LED i szafka na drobne przechowywanie.
• Łazienka z prysznicem – 3,87 m²
  Nowoczesne lastryko, zabudowa meblowa, stylowa wolnostojąca umywalka, lustro podświetleniem LED.
• Pomieszczenie techniczne / pralnia – 4,63 m²
  Piec gazowy Beretta, przygotowane miejsce na pralnię.
• Salon z jadalnią – ponad 42 m²
  Przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, idealna do aranżacji strefy relaksu i jadalni. Nowa sofa, stoliki, szfka RTV.
• Kuchnia + spiżarnia – ponad 10 m²
  Zabudowa na wymiar, lodówka side-by-side, płyta indukcyjna z integrowanym okapem, zmywarka, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie.
  Praktyczna spiżarnia (ukryte wejście).
• Schody drewniane ze szklaną balustradą – efektowny element wnętrza, a pod nimi praktyczne miejsce na legowisko dla pupila.

Piętro:

• 3 sypialnie – ok. 11 m², 14 m² oraz 20 m² z prywatną garderobą (master bedroom).
• Duża łazienka – 7,76 m²
  Wygodna narożna wanna, przestronny prysznic, dwie umywalki, pojemna zabudowa meblowa.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
– Dom wykończony pod klucz, z nowym umeblowaniem i sprzętem.
– Kompleksowy projekt architekta wnętrz.
– Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
– Piec gazowy dwufunkcyjny Beretta.
– przygotowana instalacja pod klimatyzację.
– Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
– Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
– 2 miejsca postojowe na podjeździe.
– Prywatny ogród – ok. 239 m².

LOKALIZACJA
Osiedle Nowy Gruszczyn to świetne połączenie spokoju z dobrą komunikacją z Poznaniem. Bezpośrednie sąsiedztwo Doliny Cybiny zapewnia dostęp do tras spacerowych i terenów rekreacyjnych.
W pobliżu:
Komunikacja:

• PKP Poznań–Gniezno – ok. 2 km
• Autobus – ok. 1,5 km
• Szybki dojazd do trasy S5 i autostrady A2

Zakupy i usługi:

• Żabka – 1,5 km
• Delikatesy Bystry, sklep mięsny – 1 km
• Cukiernia Hoffman – 2 km
• Restauracje – 1,5 km

Zdrowie:

• Lekarz rodzinny – 500 m
• Apteka – 1,5 km

Edukacja:

• Szkoła Podstawowa – 2,2 km
• Przedszkola prywatne (Tygryski, Słoniki) – 1,5 km

Rekreacja:

• Park linowy – 2,5 km
• Stajnia Podkowa – 2,2 km

Dom idealny dla osób, które szukają:
– nowoczesnego wnętrza w wysokim standardzie,
– gotowości do wprowadzenia bez remontów,
– spokojnej, zielonej lokalizacji blisko miasta,
– funkcjonalnego układu dla rodziny.

Umowa na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.