Dom parterowy wolnostojÄ…cy w Zalasewie!

Dom parterowy 146 m² + działka 1400 m² + budynek gospodarczy/socjalny 47 m² + warsztat 200 m² – Zalasewo, ul. Botaniczna

Na sprzedaż funkcjonalny dom parterowy o powierzchni użytkowej 146 m², położony w centralnej części Zalasewa – ul. Botaniczna. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1400 m².
Na terenie posesji znajduje się także samodzielny budynek socjalny (46 m²), który może pełnić funkcję zaplecza dla prowadzonej działalności, pomieszczeń biurowych, mieszkania dla pracowników lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Ogromnym atutem jest również spory warsztat (w tym garaż wielostanowiskowy) o powierzchni 200 m², który stwarza szerokie możliwości wykorzystania – od działalności usługowej, przez magazynową, aż po rzemieślniczą. Solidna konstrukcja oraz uniwersalna przestrzeń zapewniają komfort pracy i dopasowanie do różnych branż.
Całość położona jest na zadbanej działce, z dogodnym dojazdem i przestrzenią do parkowania. Nieruchomość świetnie nadaje się do połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w sercu Zalasewa, w spokojnej i uporządkowanej okolicy. Dookoła sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych. Doskonała lokalizacja dla ludzi ceniących sobie spokój i ciszę a zarazem bliskość infrastruktury miejskiej. W pobliżu liczne sklepy, markety (Lidl, Biedronka, centrum handlowe Bumerang), szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia medyczna Diagnosis, przystanki autobusowe i wiele innych udogodnień. Dookoła dużo terenów zielonych: las, ścieżki pieszo-rowerowe i tereny sportowo-rekreacyjne.
Idealna propozycja dla osób wymagających, które cenią sobie przestrzeń, prywatność lub możliwość prowadzenia działalności na własnej posesji.

Układ pomieszczeń
Dom:
– spory wiatroÅ‚ap i korytarz z dużą iloÅ›ciÄ… szaf przesuwnych do przechowywania,
– przestronny salon z jadalniÄ… i wyjÅ›ciem bezpoÅ›rednio na taras oraz ogród,
– otwarta kuchnia z przemyÅ›lanym ukÅ‚adem zabudowy meblowej i sprzÄ™tem AGD,
– 4 niezależne sypialnie/pokoje, w tym jedna z prywatnÄ… garderobÄ… oraz Å‚azienkÄ…,
– kuchnia gospodarcza, może także sÅ‚użyć jako spiżarnia bÄ…dź dodatkowe zaplecze kuchenne,
– druga Å‚azienka z prysznicem, wannÄ… a także oddzielnym pomieszczeniem – prywatnÄ… saunÄ…,
– strych jako dodatkowa przestrzeÅ„ do przechowywania rzeczy.

Budynek gospodarczy/socjalny:
– idealny pod magazyn, pomieszczenia socjalne, biurowe itp.,
– osobne wejÅ›cie, możliwość adaptacji.

Warsztat/garaż:
– duża przestrzeÅ„, wysoki sufit,
– wjazd przystosowany do kilku pojazdów,
– możliwość prowadzenia warsztatu, dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej lub magazynowania,
– Å›wietna powierzchnia pod różnego rodzaju sprzÄ™t czy maszyny.

Informacje dodatkowe:
– dom wybudowany z siporexu, ocieplony styropianem 12 cm, otynkowany,
– dach pokryty dachówką ceramiczną,
– okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne,
– ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny marki Thermagen; w pomieszczeniach sterowniki ogrzewania,
– w domu rozprowadzone ogrzewanie podÅ‚ogowe (oprócz sypialni, w których zamontowano grzejniki),
– aktywny kominek,
– na podłogach płytki i panele,
– sporo szaf wnękowych do przechowywania typu komandor,
– zadaszony taras,
– działka zagospodarowana, zadrzewiona, podjazd cały w kostce brukowej,
– ogród z automatycznym nawadnianiem,
– możliwość pozostawienia mebli,
– wszystkie media, w tym światłowód.

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń!

Termin przekazania domu – do uzgodnienia.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!