= Nowoczesny BLIŹNIAK gotowy do zamieszkania =

= NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ =
= GOTOWY DO ZAMIESZKANIA =
= NOWOCZESNE OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH I DWULOKALOWYCH =

Na sprzedaż piękny bliźniak położony pod Bukiem we wsi Otusz. Cicha i spokojna okolica zapewniająca komfort życia. Blisko pełna infrastruktura, w sąsiednim Buku oraz pobliskich miejscowościach znajdą Państwo sklepy, markety, centrum handlowe, placówki edukacyjne – żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, apteki, przychodnię lekarską, kościół.
Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja, w pobliżu autostrada A2 oraz drogi wojewódzkie 306 i 307. Szybki i łatwy dojazd do Poznania – ok. 25 km oraz centrum Buku – 4 km. W odległości 3,5 km dworzec kolejowy, przystanek autobusowy – linia 782 w odległości 800 m.
W okolicy tereny zielone i rekreacyjne, Jezioro Niepruszewskie.

Prezentowana nieruchomość to nowoczesny bliźniak z garażem w bryle budynku, budowany w 2023 roku a oddany do użytkowania rok później. Posadowiony na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 500 m2. Wymiary: front – 12,5 m, długość 40 m.
Dom jasny i słoneczny, ogród od strony południowego zachodu.
Powierzchnia całkowita budynku to 120.89 m2 z czego użytkowa wynosi 101,76 m2 plus garaż jednostanowiskowy 19,13 m2.

Dom niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, składający się z przestronnej części dziennej na parterze oraz części prywatnej na piętrze. Idealny dla 4-5 osobowej rodziny, dający domownikom komfort i wygodę.
Część dzienna to wiatrołap z wejściem do pomieszczenia gospodarczego w którym znajduje się kocioł gazowy i pralnia oraz z wejściem do garażu. Dalej mamy komunikację z wejściem do łazienki, przestronny i słoneczny salon połączony z otwartą kuchnią, jadalnią oraz wyjście na taras i ogród. Piętro to cztery sypialnie oraz łazienka z wanną. Każdy pokój dobrze doświetlony poprzez duże nowoczesne okna.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
· Wiatrołap: 3,68 m2,
· Pom. Gospodarcze; 4,45 m2,
· Łazienka: 2,66 m2,
· Kuchnia: 5,23 m2,
· Salon z jadalnią: 27,25 m2.
Piętro:
· Komunikacja: 4,54 m2,
· Sypialnia; 12,51 m2, użytkowe (10,06 m2)
· Sypialnia: 13,65 m2, (10,98 m2)
· Sypialnia: 12,60 m2, (10,24 m2)
· Sypialnia: 11,73 m2 (9,18 m2).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Okna PCV, w oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe, na podłodze płytki oraz panele. Ściany w gładzi malowane. Łazienka na parterze z prysznicem, na piętrze z wanną. Schody drewniane.
Dom po części umeblowany; zabudowa kuchenna na wymiar + AGD (lodówka/zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik eklektyczny, mikrofalówka, okap). W jadalni duży stół + 6 krzeseł, w salonie szafka rtv oraz ława. W sypialni łóżko 160 cm, szafa, regał, komoda oraz szafki nocne. W gabinecie szafa, komoda oraz biurko. Dwie sypialnie nieumeblowane.
Ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny, podłogówka na parterze oraz w łazience na piętrze, w sypialniach grzejniki.

Teren wokół domu zagospodarowany, działka ogrodzona z trzech stron, taras oraz dwa miejsca postojowe wyłożone kostką. Dojazd do posesji drogą utwardzoną.
Media: P,W,G, szambo.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!