= Piękny, nietuzinkowy dom parterowy z antresolą =

= DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ =
= PARTEROWY Z ANTRESOLĄ =
= NIE WYMAGA DODATKOWYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH =

= NOWOCZESNY DESIGN =

Na sprzedaż nietuzinkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Gowarzewie – gmina Kleszczewo.

Oferta kierowana dla ludzi szukających domu z rynku wtórnego w nowym budownictwie, gotowego do wprowadzenia się, nie wymagającego żadnych nakładów finansowych.

Komfortowy i funkcjonalny dom został wybudowany w 2020 roku, posiada duży słoneczny ogród (poł/zach). W sąsiedztwie domy jednorodzinne, bliźniaki oraz pola. Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości od głównej ulicy z przystankiem komunikacji miejskiej oraz bardzo dobrym dojazdem pobliskich miejscowości – Tulce, Siekierki Wielkie, Kleszczewo, jak i do centrum Poznania (ok. 17 km). W pobliżu lokalny węzeł komunikacyjny – trasa S11 (Katowicka) oraz autostrada A2 i trasa S5.
W okolicy znajdą Państwo sklepy, markety (Dino, Biedronka, Aldi), aptekę, punkty usługowe, przychodnię lekarską, szkoły podstawowe – w Tulcach oraz w Kleszczewie.
Dom w zabudowie bliźniaczej posadowiony na działce 706 m2, z czego do lokalu do wyłącznego korzystania przynależy 353 m2. Lokal o powierzchni łącznej 103,98 m2 (parter + antresola).

Dom podzielony na strefę dzienną i prywatną. Parter domu to przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, otwartą kuchnią, jadalnią, korytarzem, dwoma komfortowymi pokojami, łazienką (wanna) i garderobą. Antresola to funkcjonalna sypialnia z niewielką garderobą i łazienką (prysznic) oraz otwartym pomieszczeniem pełniącym funkcję biura.
Garderoba na parterze została wygospodarowana z zaprojektowanej wcześniej sypialni, możliwość powrotu do pierwotnej wersji.

Dom pięknie i gustownie wykończony materiałami wysokiej klasy. Właściciele zadbali o każdy szczegół by żyło się w nim komfortowo i bezpiecznie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: 81,71 m2
– hall: 5,08 m2,
– korytarz: 6,74m2,
– pokój dzienny z aneksem i jadalnią: 29,47 m2,
– pokój: 12,88 m2,
– łazienka: 5,01m2,
– schody: 4,69 m2,
– pokój: 11,41 m2,
– garderoba: m2.

Antresola: 22,27 m2
– sypialnia,
– garderoba,
– łazienka,
– open space.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
BUDYNEK:
Ściany nośne i osłonowe zewnętrzne, ściany wypełniające i działowe:
· Ściany nośne zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych, warstwa izolacji termicznej ze styropianu, wykończenie tynkiem cienkowarstwowym,
· Ściany wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych na zaprawie cementowo wapiennej, obustronnie otynkowane tynkiem gipsowym kat. III.
DACH:
· Drewniana konstrukcja dachu, ocieplenie z wełny, pokrycie wykończone dachówką betonową z pełnym deskowaniem dachu.
STOLARKA OKIENNA:
· Okna PCV 6- komorowe, trzyszybowy pakiet szklenia, kolorystyka – od wewnątrz kolor biały,
· okucia okien z mikrowentylacją,
· wyposażenie okien w nawiewniki,
· parapety zewnętrzne aluminiowe,
· rolety zewnętrzne tarasowe i okienne sterowane elektrycznie.

STOLARKA DRZWIOWA:
· drzwi wejściowe do lokalu z wkładką antywłamaniową w kolorze stolarki okiennej.

KOMINY:
· kominy wentylacyjne wewnętrzne wykonane technologią systemową,

INSTALACJE:
· instalacja wodnokanalizacyjna – podłączenie do kanalizacji sanitarnej
· instalacja gazowa,
· instalacja elektryczna.

LOKAL MIESZKALNY:

PODŁOGI:
· wylewka betonowa
ŚCIANY:
· ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem cienkowarstwowym,
· ściany wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych, obustronnie otynkowane tynkiem gipsowym kat. III
INSTALACJE:
· instalacja gazowa z instalacją ogrzewania podłogowego, piec dwufunkcyjny, grzejniki,
· instalacja elektryczna – zasilanie pod płytę elektryczną.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– ściany w gładzi malowane, tapety ozdobne, cegła,
– na podłodze panele oraz płytki,
– zabudowa kuchenna na wymiar + sprzęty AGD: lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, okap,
– łazienka na parterze z wanną, pralka, suszarka,
– łazienka na piętrze z prysznicem,
– garderoba z zabudową na wymiar,
– w korytarzu szafa typu komandor,
– schody drewniane,
– w salonie kominek pełniący funkcję rekreacyjną.

WYKOŃCZENIE TERENU ZEWNĘTRZNEGO:
· niskie ogrodzenie z siatki systemowej,
· podjazdy, miejsca postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej,
· dojazd do posesji drogą utwardzoną, w przyszłości zostanie zmieniona powierzchnia drogi dojazdowej na kostkę brukową,
· miejsce na śmietnik przy strefie murowanej.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Gorąco polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!