= Trzypokojowe, komfortowe mieszkanie =

= KOMFORTOWE MIESZKANIE =
= GOTOWE DO ZAMIESZKANIA =
= ŚWIETNA LOKALIZACJA =
= W CENIE DWA MIEJSCA POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ =

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego na nowoczesnym osiedlu w Poznaniu.
Osiedle znajduje się na Winogradach, z dogodnym dojazdem do centrum Poznania samochodem, tramwajem i autobusem. W pobliżu są przystanki komunikacji miejskiej oraz ścieżki rowerowe.
Blisko terenów zielonych – niedaleko znajdują się Park Cytadela oraz dolina Warta, co daje dobre warunki do spacerów, biegania i rekreacji.
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura – w okolicy działają sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i przychodnie, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić w pobliżu.

Winogrady od lat należą do bardziej poszukiwanych dzielnic Poznania. Dobra komunikacja i bliskość uczelni oraz centrum sprawiają, że mieszkania są atrakcyjne także dla najemców, co sprawia, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny.

Prezentowane mieszkanie o powierzchni 56,48 m2 mieści się na piątym, ostatnim piętrze bloku z windą oraz halą garażową, wybudowanym w 2016 r. Lokal składa się z korytarza, salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi i łazienki. Mieszkanie posiada duży balkon.
Osiedle zamknięte i monitorowane.
Mieszkanie bardzo jasne i przestronne, okna z trzech stron świata; aneks od strony wschodniej, salon od strony południowej i zachodniej a sypialnie od strony zachodniej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
· Korytarz: 6,79 m2,
· Salon z aneksem kuchennym: 27,31 m2,
· Sypialnia: 10,17 m2,
· Pokój: 8,04 m2,
· Łazienka: 4,17 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Okna PCV, w oknach rolety dzień/noc. Ściany w gładzi, malowane. Na podłodze panele oraz płytki. Zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem AGD: lodówka/zamrażarka, zmywarka, płyta ceramiczna (elektryczna), piekarnik elektryczny, okap. W korytarzu oraz sypialni szafy typu komandor a w pokoju dziecięcym stała zabudowa. Łazienka z prysznicem.
Zabudowa stała w cenie nieruchomości, pozostałe umeblowanie do uzgodnienia.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej.
Opłaty: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej około 960 zł z zaliczkami (CO, woda ciepła, woda zimna, opłaty administracyjne, śmieci) + prąd wg. liczników.

Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, księga wieczysta.
Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

POLECAM!!! I zapraszam do umówienia prezentacji!

·