WRZEŚNIA | działka z PnB 122 mieszkań !!

Gotowy projekt deweloperski w rozwijającej się Wrześni – 122 mieszkania i ponad 5 000 m² PUM

WRZEŚNIA – oddalona od Poznania o zaledwie 45 km, jest jednym z najważniejszych i najlepiej skomunikowanych ośrodków gospodarczych w Wielkopolsce. Miasto korzysta z bardzo dobrej lokalizacji przy autostradzie A2, zapewniającej szybkie połączenie m.in. z Poznaniem, Warszawą i Berlinem. Rozwój lokalnego rynku wspierają inwestycje przemysłowe oraz Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej.
Szczególnie istotnym elementem lokalnej gospodarki jest zakład produkcyjny Volkswagen Poznań. Obecnie trwa kolejny etap rozbudowy zakładu – powstają dwie nowe hale o łącznej powierzchni blisko 60 000 m², w których prowadzona będzie produkcja samochodów nowej generacji. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2027 rok. Rozbudowa fabryki jest kolejnym ważnym impulsem dla rozwoju gospodarczego Wrześni, wzmacniając lokalny rynek pracy i zwiększając długoterminowy potencjał miasta jako miejsca do życia i inwestowania.

W gminie Września, obręb Bierzglinek, oferujemy gotowy do realizacji projekt mieszkaniowy.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 9 712 m2, wraz z pozwoleniem na budowę oraz kompletną dokumentacją projektową. Projekt obejmuje budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podziemnymi halami garażowymi, pełną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu.
W ramach inwestycji zaprojektowano 122 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej ponad 5 000 m2 PUM, a także 183 miejsca parkingowe, w tym miejsca w podziemnych halach garażowych i naziemne.

To propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu mieszkaniowego z przygotowaną dokumentacją i pozwoleniem na budowę, zlokalizowanego w rozwijającym się ośrodku gospodarczym.

Najważniejsze parametry inwestycji

• Powierzchnia działki: 9 712,00 m²
• Projektowana powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 5 030,56 m²
• Liczba budynków: 2
• Łączna liczba mieszkań: 122 lokale
• Liczba miejsc parkingowych: 183, w tym:
  • 64 miejsca w podziemnych halach garażowych,
  • 119 miejsc naziemnych.
• Powierzchnia zabudowy: 1 857,52 m²
• Powierzchnia biologicznie czynna: 3 241,85 m²
• Intensywność zabudowy: 0,77

Struktura mieszkań
Projekt został opracowany z myślą o obecnych potrzebach rynku mieszkaniowego i zakłada funkcjonalny podział lokali:

• 6 kawalerek o powierzchni 26,62 m²,
• 90 mieszkań dwupokojowych o powierzchni od 35,90 do 44,75 m²,
• 26 mieszkań trzypokojowych o powierzchni od 44,11 do 56,64 m².

Łącznie zaprojektowano 122 lokale mieszkalne, po 61 mieszkań w każdym budynku.
W kondygnacjach podziemnych przewidziano ponadto:

• 92 komórki lokatorskie,
• hale garażowe,
• pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

Zagospodarowanie terenu
Projekt przewiduje kompleksowe zagospodarowanie przestrzeni wspólnych, obejmujące:

• dwa niezależne zjazdy z drogi publicznej,
• drogi wewnętrzne oraz parkingi wykonane z kostki betonowej,
• plac zabaw,
• strefę rekreacyjno-wypoczynkową dostępną dla osób o ograniczonej mobilności,
• zadaszoną wiatę rowerową,
• zadaszoną wiatę śmietnikową,
• pełne uzbrojenie terenu obejmujące sieci:
  • elektroenergetyczną,
  • wodociągową,
  • kanalizacji sanitarnej,
  • kanalizacji deszczowej,
  • gazową.

Atuty inwestycji

• gotowy do realizacji projekt deweloperski,
• pozwolenie na budowę,
• ponad 5 000 m² PUM,
• optymalna struktura mieszkań odpowiadająca obecnemu popytowi,
• uzbrojenie terenu,
• atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Wrześni,

To propozycja skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących w pełni przygotowanego projektu mieszkaniowego, pozwalającego na szybkie rozpoczęcie realizacji i ograniczenie ryzyka inwestycyjnego.
Podana cena netto nie zawiera podatku VAT (cena brutto 5,97 mln zł). Cena do negocjacji.