Dom w spokojnej i bezpiecznej okolicy!

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z salonem i 5 pokojami, położony w cieszącej się zainteresowaniem spokojnej części Gowarzewa, przy ul. Pogodnej na osiedlu domów jednorodzinnych.
Dom jest świeżo odmalowany, jasny i przestronny, a jego zadbane wnętrza pozwalają na komfortowe zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania większych prac.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• przestronny i jasny salon z częścią jadalnianą, kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu o pow. 28,1 m2,
• osobna kuchnia o pow. 8,7 m2,
• dodatkowy pokój – idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny o pow. 10,60 m2,
• łazienka z prysznicem o pow. 3,1 m2,
• hol o pow. 8,6 m2,
• wiatrołap o pow. 2,6 m2,
• kotłownia o pow. 2,6 m2,,
• pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia o pow. 1,4 m2,
• pojemny schowek pod schodami.

Piętro:

• pokój o pow. 13,6 m2,
• pokój o pow. 13,1 m2,
• pokój o pow. 9,5 m2,
• pokój o pow. 9,3 m2,
• przestronna łazienka z wanną i prysznicem o pow. 5,7 m2,
• hol o pow. 7,20 m2,
• schody o pow. 4,4 m2.

Duży strych

Taki układ zapewnia wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, a jednocześnie prywatną strefę dla każdego z domowników.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Dom został wykonany w technologii murowanej – Porotherm 24 cm, ocieplony styropianem. Dach dwuspadowy pokryty jest ceramiczną dachówką Röben.
Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:

• ogrzewanie gazowe – piec gazowy firmy Dietrich z zasobnikiem 220 litrów,
• kominek – system Plewa,
• rekuperację,
• instalację alarmową,
• światłowód,
• rolety zewnętrzne – częściowo elektryczne,
• automatyczną bramę wjazdową,
• instalację przygotowaną pod montaż paneli słonecznych.

Wnętrza domu są jasne i przestronne. Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście z części dziennej na taras sprawiają, że salon naturalnie łączy się z ogrodem.
W cenie zostaje zabudowa kuchni ze sprzętem AGD, trzy szafy w zabudowie.

DZIAŁKA I OGRÓD
Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowana działka.
Ogród jest zadbany, pełen zieleni i zapewnia dużo przestrzeni do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci. Bezpośrednio przy domu znajduje się taras, a na terenie posesji również szklarnia.
Na tyłach ogrodu przygotowane dwa wybetonowane i wyłożone kostką brukową wygodne miejsca postojowe.
Posesja jest ogrodzona – płot z klinkieru.

LOKALIZACJA
Gowarzewo to spokojna i rozwijająca się miejscowość w gminie Kleszczewo, dobrze skomunikowana z Poznaniem oraz Swarzędzem.
Okolica ul. Pogodnej to przede wszystkim zabudowa jednorodzinna. To dobre miejsce dla osób, które szukają spokoju, własnego ogrodu i większej przestrzeni, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta. Ślepa ulica zapewnia spokój mieszkańcom, droga gminna oświetlona, tylko 200 m do przystanku komunikacji miejskiej, obok park i place zabaw oraz markety.

Oferta na wyłączność!
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.